Seit dem 01.09.2001 gibt es ein neues Mietrecht.
Von da an ist nur noch ein qualifizierter Zeitmietvertrag ohne Verlängerungsoption möglich.
Das heisst ein Mietvertrag für längere Zeit ist nur mit einem sachlichen Grund möglich.
Das ist nur ein Punkt von Vielen.

Interessanter Link: http://www.bmj.bund.de/media/archive/215.pdf
Hier werden Ihnen weiter Informationen geschildert (.pdf)